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3 juillet 2023À quoi ressemblera le futur pôle tertiaire en centre-ville de Segré ?
Mardi 9 mai, les conseillers d’Anjou Bleu communauté ont approuvé à la quasi-unanimité l’avant-projet définitif et l’autorisation de demande de permis de construire du futur pôle tertiaire situé en centre-ville de Segré (Maine-et-Loire). Celui-ci abritera notamment l’ensemble des services de la communauté de communes.
La vue côté Verzée du futur pôle tertiaire situé en centre-ville de Segré, sur l’ancien site industriel Spie (ex-Juret). Il comprendra notamment l’ensemble des services d’Anjou Bleu communauté. | DR / STUDIO D’ARCHITECTURE BRUNO HUET
Le + 
AB Ingénierie œuvre sur cette construction de bureau en partenariat avec le Studio d'architecture Bruno Huet , Technique et chantier , Even structure et Gantha sur la réduction de l'empreinte environnementale et sur la conception des fluides du bâtiment avec notamment la mise en place d'une géothermie sur sondes
Le 24 novembre 2020, les élus d’Anjou Bleu communauté avaient approuvé un projet de construction d’un pôle tertiaire sur une partie de l’ancien site Spie/Juret en centre-ville de Segré. Lequel abriterait notamment l’ensemble des services d’Anjou Bleu communauté (ABC), actuellement répartis dans les locaux situés esplanade Antoine-Glémain (ancienne place du Port) et au groupe Milon.
Deux ans et demi plus tard, mardi 9 mai 2023, les conseillers communautaires ont approuvé l’avant-projet définitif proposé par le studio d’architecture Bruno Huet situé à Angers, ainsi que le dépôt de demande de permis de construire. Un vote à la quasi-unanimité, Carine Chauveau (adjointe aux finances à Segré-en-Anjou Bleu) s’étant exprimée contre.
1 755 m² répartis sur trois étages
Gilles Grimaud, président d’ABC, en a présenté les plans. La surface de plancher totale du bâtiment sera de 1 755 m², répartis sur trois étages. Parmi eux, 343 m² seront consacrés aux services d’ABC auxquels s’ajoutent 221 m² (au rez-de-chaussée) pour les locaux techniques et 251 m² pour des salles de réunion. Un pôle économique de 210 m² aura vocation à accueillir des activités tertiaires au premier étage : créateurs d’entreprises, personnes « souhaitant faire du télétravail mais pas chez eux » et adeptes du coworking. « Tout cela sera contrôlé par la communauté de communes même s’il faut que l’on soit en capacité de leur laisser des accès quand on ne sera pas là. C’est pourquoi, on doit isoler cette partie du reste. »
Au second étage, un plateau de 264 m² pourra aussi être aménagé en fonction des besoins.
Livraison escomptée en 2025
Le coût prévisionnel des travaux s’élève à 3 219 742 € HT, « hors prestations supplémentaires éventuelles. » Une hausse sensible par rapport à l’estimation initiale en novembre 2020 : 2 970 000 €. Elle s’explique par quelques modifications liées à la demande de l’architecte des bâtiments de France, l’intégration d’un système de chauffage par géothermie et la forte inflation.
« Pour l’instant, nous avons obtenu 1,8 million de subventions et d’aides mais on va continuer à travailler », souligne Gilles Grimaud. La livraison du bâtiment est espérée courant 2025.
Deux ans et demi plus tard, mardi 9 mai 2023, les conseillers communautaires ont approuvé l’avant-projet définitif proposé par le studio d’architecture Bruno Huet situé à Angers, ainsi que le dépôt de demande de permis de construire. Un vote à la quasi-unanimité, Carine Chauveau (adjointe aux finances à Segré-en-Anjou Bleu) s’étant exprimée contre.
1 755 m² répartis sur trois étages
Gilles Grimaud, président d’ABC, en a présenté les plans. La surface de plancher totale du bâtiment sera de 1 755 m², répartis sur trois étages. Parmi eux, 343 m² seront consacrés aux services d’ABC auxquels s’ajoutent 221 m² (au rez-de-chaussée) pour les locaux techniques et 251 m² pour des salles de réunion. Un pôle économique de 210 m² aura vocation à accueillir des activités tertiaires au premier étage : créateurs d’entreprises, personnes « souhaitant faire du télétravail mais pas chez eux » et adeptes du coworking. « Tout cela sera contrôlé par la communauté de communes même s’il faut que l’on soit en capacité de leur laisser des accès quand on ne sera pas là. C’est pourquoi, on doit isoler cette partie du reste. »
Au second étage, un plateau de 264 m² pourra aussi être aménagé en fonction des besoins.
Livraison escomptée en 2025
Le coût prévisionnel des travaux s’élève à 3 219 742 € HT, « hors prestations supplémentaires éventuelles. » Une hausse sensible par rapport à l’estimation initiale en novembre 2020 : 2 970 000 €. Elle s’explique par quelques modifications liées à la demande de l’architecte des bâtiments de France, l’intégration d’un système de chauffage par géothermie et la forte inflation.
« Pour l’instant, nous avons obtenu 1,8 million de subventions et d’aides mais on va continuer à travailler », souligne Gilles Grimaud. La livraison du bâtiment est espérée courant 2025.